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仲介売却・不動産買取をお考えの方へ「当社が選ばれる理由」

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仲介売却・不動産買取をお考えの方へ

仲介売却・不動産買取をお考えの方へ

人生の様々な場面で、不動産売却を検討する機会が訪れます。家族が増えたといった理由で住み替えを検討することもあるでしょうし、予期せぬタイミングで売却せざるをえない状況になってしまうこともあるでしょう。どのような状況にせよ、不動産売却にはある程度の知識が必要です。

仲介売却・不動産買取をお考えの方へ

不動産に関するお困りごとがあれば、どのようなことでも不動産流通サービスにご相談ください。当社は、四日市市、鈴鹿市をメインに、仲介売却・不動産買取を行う地域密着の不動産会社です。四日市市、鈴鹿市の不動産情報や特性、市場動向を熟知している不動産のプロが、一人ひとりのお客様のご要望をお伺いし、最善のご提案をしています。これまで数多くの不動産取引をサポートさせていただいており、実績は多数。地元におけるコネクションをフル活用し、丁寧でスピーディーな対応をお約束します。「初めてだからよく分からない」という方も、当社スタッフがしっかりサポートしますのでどうぞご安心ください。

人生において不動産を売却する場面とは

Scene-01 住み替え

住み替え

不動産売却の理由として多いのが、住み替えです。より良い住環境に住み替えるための資金として、不動産を売却されるケースは数多くあります。例えば、家族が増えて現在の住まいが手狭になったり、子どもが独立して部屋が余ってしまったり。また、転勤や転職などによって通勤に便利な地域に引っ越すということもあるでしょう。時間の経過とともに、家族構成やライフスタイルが変化した場合、それに合わせて住み替えるようです。

Scene-02 遺産相続

遺産相続

親の所有していた不動産を複数人で相続する際、不動産を売却して得た現金を分割する方法があります。これを「換価分割」と言います。また、相続した不動産に相続税がかかる場合、不動産を売却してそのお金を相続税の納税資金にあてることもあります。

Scene-03 両親が高齢

両親が高齢

高齢の両親と同居することになった、両親が介護施設に入ることになったといったご事情があり、住む方がいなくなった空き家を売却するというケースがあります。空き家は放置していると維持管理費や固定資産税がかかるだけでなく、様々な問題を引き起こすこともあります。そうした問題を回避するためにも、不動産売却は有効です。

Scene-04 金銭的な事情

金銭的な事情

離婚などの事情で財産分与をする必要がある場合、同居していたマイホームを売却して現金化し分けることがあります。また、まとまった現金が必要になった、ローンの支払いが困難になったなど金銭的な事情で、不動産を売却することもあります。

不動産を売るための心構え

不動産を売るための心構え

大切な不動産を売却するのだから、「高く売りたい」「早く売却して現金がほしい」と思われるのは当然のことです。しかし、不動産取引はそう簡単なものではなく、成功させるためにはある程度の知識が必要です。事前に不動産売却の基本的な知識を勉強し、信頼できる不動産会社をパートナーに選びましょう。

また、不動産取引は人対人で行うものですから、売主側の真摯で謙虚な姿勢がより良い交渉につながるケースは多いものです。「買っていただく」という謙虚なスタンスで臨むようにしましょう。

当社が選ばれる理由

Point 1 創業34年、四日市市、鈴鹿市エリアの地域密着の会社

創業34年、四日市市、鈴鹿市エリアの地域密着の会社

不動産業界は人や地域社会とのつながりが非常に大切です。創業34年の当社もまた、地元の人々とのつながりを大切にしてきたからこそ、四日市市、鈴鹿市のエリアで長年営業を続けて来られたと考えています。当社は、お客様が嫌がるような強引な接客は一切いたしませんし、これまでトラブルはほとんどありません。他社でお断りされた物件など、どのような内容の相談事でも親身にお伺いし、誠実に対応させていただくことをお約束します。

Point 2 「土地の売却・買取」が得意

「土地の売却・買取」が得意

当社の得意分野の一つが、「土地の売却・買取」です。複数の地元のハウスメーカーとのコネクションがあり、ハウスメーカーを通じて分譲地として売却することができるため、比較的早期での売却が可能です。広大な土地の買取も可能ですので、どうぞ土地の売却は当社にお任せください。

Point 3 スピード感をもって対応

スピード感をもって対応

「早く売却したい」というお客様のご要望にお応えするために、当社ではスピーディーな不動産取引を心がけています。たとえば、机上査定は、3営業日以内に実施しており、お客様からのご依頼を待たせることはいたしません。「○日までに査定してほしい」などのご要望に柔軟に対応しますので、なんなりとお申し付けください。

Point 4 お客様第一のご提案

お客様第一のご提案

「高く売りたい」「早く売却したい」などお客様のご要望は様々です。また、離婚やローン滞納、相続などにより、厳しい局面にあるお客様もいらっしゃることでしょう。当社では、一人ひとりのお客様のご要望や想いに寄り添い、お客様にとって最善のご提案をしています。常に考えているのは、お客様の利益です。取引において、お客様にとってもっとも良い結果となるようサポートさせていただきますので、どんなお困りごとでもご相談ください。

TOPICS
生産緑地指定が解除できるかお調べします

生産緑地指定が解除できるかお調べします

1992年に生産緑地の指定を受けた土地は、30年後の2022年に制度の期限切れとなり、行政に買取を申し出ることができます。しかし、生産緑地に指定されている土地は、全国で13,187.6ヘクタール(約3989.2万坪)もあり、これだけの広大な土地を一気に行政が買い取ることになると、市場に大量の土地が売りに出されることになり、地価が大幅に下がってしまうことが予想されます。

生産緑地指定が解除できるかお調べします

もし制度の期限前に生産緑地指定を解除できれば、地価が下がる前に適正な価格で売却することが可能です。しかしながら、生産緑地指定の解除は様々な条件をクリアしなければできず、難しいのが現実です。

当社では、四日市市内でお客様が所有される土地が生産緑地指定の解除ができるかどうかお調べすることができます。また、生産緑地指定の解除についてのサポートもしています。四日市市内で生産緑地指定を受けている土地を所有されている方は、まずは一度ご相談ください。

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